A vendre maison de 217 m² édifiée sur 1700 m² de terrain sur la commune de ORIVAL 76500
Réf. 8210
129 000
€
Surface habitable
217m²
Surface terrain
1700m²
L'Agence des Fleurs vous propose à la vente cette maison de 217 m² édifiée sur 1700 m² de terrain sur la commune de ORIVAL 76500.
Type : Maison avec possibilité de division en 3 lots indépendants
Terrain : 1 700 m²
Détail des lots :
Lot 1 Appartement du bas (déjà loué)
cuisine / salle à manger : 28 m²
Salon 25 m²
2 chambres (~12 m² chacune)
Salle de bain 5 m²
Loyer actuel : 600 € / mois
Lot 2 Appartement du haut (à finaliser)
Entrée + cuisine : 20 m²
Salon : 12 m²
Chambre : 15 m²
Autre pièce : 9,9 m²
Salle de bain à créer
Estimation de loyer une fois aménagé
Location nue : 450 A 500 € / mois
Lot 3 grenier a aménagé (~70 m²)
À aménager complètement + toiture à refaire
Loyer estimé après transformation
Mode de location Loyer mensuel estimé
Location nue 520 a 650 € / mois
Total potentiel locatif (3 lots)
Lot Loyer mensuel Loyer annuel
Lot 1 (bas) 600 € 7 200 €
Lot 2 (haut) 480 €* 5 760 €*
Lot 3 (grenier aménagé) 600 €* 7 200 €*
Total prévisionnel 1 680 € / mois 20 160 € / an
Rentabilité brute estimée
Investissement total : 129 000 €
Rentabilité brute 15,6 % / Réfection toiture complète (poste essentiel avant aménagement du grenier)
Aménagement grenier (isolation, cloisons, velux, plomberie, électricité)
Création de la salle de bain pour lot 2
Possibilité de rendre les logements indépendants (accès, compteurs, adduction)
contacter mr busson Nicolas agence des fleurs 07 68 59 77 94
n.busson@agencedesfleurs.com
https://www.agencedesfleurs.com/
Ref: 8210
HN charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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