A découvrir rapidement propriété équestre à 45 min de DEAUVILLE et 30 min de ROUEN

Située au cœur de la Normandie, à 40 minutes de DEAUVILLE.

Cette propriété équestre bénéficie d'un accès direct à l'A13.
La maison a été rénovée tout en conservant le charme de la brique et son cachet initial, sur environ 280 m² habitable.
L'accent a été mis sur la lumière et la fonctionnalité. Ainsi, vous découvrirez de beaux volumes ouverts et traversants, comme ses 140 m² de pièce de vie et sa cuisine exposée Sud.

IMAGINEZ LA VUE REMARQUABLE SUR VOS ÉCURIES!

La partie nuit, avec ses 7 chambres dont une suite parentale de 25 m² ainsi qu'une salle de bain privative pourrait laisser place à des activités de gîtes équestres ou touristiques de luxe.

La partie professionnelle est bien séparée tout en restant visible de la maison.

L'installations équestres est composée de :
- Dix boxes (3,5 m/3 m) avec abreuvoirs automatiques ainsi qu'une sellerie privative pour chaque boxes.
- Sept Paddocks
- Un manège couvert de 42 m/22 m
- Deux hangars de stockages et fourrages
- Un hangar équipé de stabulations avec 5 boxes supplémentaires
- Autre partie professionnelle (pension canine équipé et sécurisé de plus de 40 boxes)
- La pension féline couverte et sécurisée de 140 m² équipée de chatière avec accès extérieur sécurisé.
- ACQUÉREURS! Profitez directement d'un chiffre d'affaire pensions féline et canine 140 K€.

Accès :
DEAUVILLE 45 min
CEAN 60 min
ROUEN 30 min
PARIS Centre 75 min

HN charge vendeur

Ce bien d'exception est à acheter avec l'Agence des Fleurs, Agence Immobilière à Elbeuf Sur Seine 76500, n'hésitez pas à venir découvrir nos offres immobilières à la vente.

REF: E7561
Contacter Michael LOBRY 06.59.48.56.90